新築売戸建住宅 鹿児島市 小松原２丁目 (谷山駅) 2階建 2SLDK

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価格 2,980万円 間取り 2SLDK
交通 鹿児島市電谷山線 / 谷山駅 徒歩6分
所在地 鹿児島県鹿児島市小松原２丁目
築年月 2026年8月

 建物面積 69.56㎡ 土地面積 公簿 67.41㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　スマートハウス　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • テイストの異なる２棟を同時公開。家事動線を考えた住まいと、木のぬくもりを感じる住まい。実際に見比べながら、自分たちに合う暮らしを選べます。※画像はイメージです。実際とは異なる場合がございます。
  • リビング階段を採用し、家族が必ず顔を合わせる間取り。「いってきます」「おかえり」が増える住まいです。※画像はイメージです。実際とは異なる場合がございます。
  • キッチン前に造作したダイニングカウンター。食事・宿題・在宅ワークまで１か所で完結します。※画像はイメージです。実際とは異なる場合がございます。
  • ウォークインクローゼット直結の主寝室。朝の身支度から片付けまでスムーズに行えます。※画像はイメージです。実際とは異なる場合がございます。
  • 室内干しバー付きで天候を気にせず洗濯可能。室内干しで洗濯が終わる家事ラク設計。※画像はイメージです。実際とは異なる場合がございます。
  • 開放感のある角地プランと、暮らしやすさをまとめたプラン。家族のライフスタイルに合わせて選べる２棟の住まいです。
  • しらゆきこども園
  • ファミリーマート小松原二丁目店
  • ディスカウントドラッグコスモス谷山店
  • 山形屋ストア谷山店
  • ニトリ鹿児島南栄店まで

    物件詳細情報

    交通 鹿児島市電谷山線 / 谷山駅 徒歩6分
    その他交通 鹿児島市電谷山線 / 上塩屋駅 徒歩12分
    ＪＲ指宿枕崎線 / 谷山駅 徒歩12分
    所在地 鹿児島県鹿児島市小松原２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　ウォークスルークローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　クッションフロア　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　エアコン　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：北東向き
    設備保証利用可
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ジェイフィット　小松原２丁目モデル　　西棟
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 5･4.4　S 2.5） 建物面積 69.56㎡
    土地面積 公簿 67.41㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年8月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北東4.0m 公道 接面7.2m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 1251158
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6991020333 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/07 次回更新予定日 2026/09/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)　絆　ｋｉｚｕｎａ

    交通：
    ＪＲ指宿枕崎線／瀬々串　徒歩5分
    住所：
    鹿児島県鹿児島市喜入瀬々串町５３９０　
    TEL：
    099-347-1177
    FAX：
    099-347-1300
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（４）第５７３０号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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