売戸建住宅 鹿児島市 喜入中名町 (中名駅) 1階建 3LDK

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価格 2,450万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ指宿枕崎線 / 中名駅 徒歩12分
所在地 鹿児島県鹿児島市喜入中名町
築年月 2021年4月(築4年10ヶ月) 建物面積 95.23㎡ 土地面積 公簿 288.43㎡
私道負担面積 71.00㎡ 共有持分 1/4

ポイント

駐車場３台分以上　制震構造　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　庭10坪以上　前面棟無　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
築浅の中古物件ですので設備もきれいです。人気の平屋建てで、駐車場も４台停められます。
  • ＬＤＫを中心に、各室をレイアウトした使いやすい間取りです！
  • タイヨー喜入店
  • Ａ・コープ喜入店
  • ローソン鹿児島喜入中名店
  • ドラッグストアモリ喜入店
  • 鹿児島市立喜入中学校
  • 鹿児島市立中名小学校
  • 中名簡易郵便局
  • 鹿児島市喜入支所

    アピールポイント

    築４年の中古物件です。
    所有者が転勤のため、売却することとなりました。
    頻繁な来客にも臨機応変対応できる駐車４台（建物とコーディネートされたカーポート２台分あり）可能で、複数の車を使い分ける方にもお勧めです。
    勾配天井まで吹き抜けのＬＤＫを中心に独立した３部屋をレイアウトした使いやすい間取りです。
    落ち着いた暮らしが始められる閑静な住宅街の物件なので、穏やかに暮らされたい方にはお勧めです。
    とてもきれいな状態でそのまま住む事ができます。
    家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ指宿枕崎線 / 中名駅 徒歩12分
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県鹿児島市喜入中名町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,450万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　電気　側溝　庭　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■期間：10年
    ■建物検査実施日：2021年05月07日
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考 他所在地：2718-7
    主要採光面：南東向き
    施工会社：株式会社ヤマダレオハウス
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 4.5･4.5･6　LDK 19.7） 建物面積 95.23㎡
    土地面積 公簿 288.43㎡ 私道負担面積 71.00㎡ 共有持分 1/4
    築年月 2021年4月(築4年10ヶ月) 階建 平屋建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　南東4.1m 公道 接面13.3m　北東5.0m 私道 接面19.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R03SHC102676号
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6988850545 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/05 次回更新予定日 2026/01/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)　絆　ｋｉｚｕｎａ

    交通：
    ＪＲ指宿枕崎線／瀬々串　徒歩5分
    住所：
    鹿児島県鹿児島市喜入瀬々串町５３９０　
    TEL：
    099-347-1177
    FAX：
    099-347-1300
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（３）第５７３０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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