新築売戸建住宅 鹿児島市 平川町 (五位野駅) 1階建 3SLDK

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価格 3,150万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ指宿枕崎線 / 五位野駅 徒歩11分
所在地 鹿児島県鹿児島市平川町
築年月 2022年9月

 建物面積 75.82㎡ 土地面積 公簿 235.20㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　ハイサッシ採用　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　３面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　整形地　庭10坪以上　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　前面棟無

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2022年09月30日～2023年05月31日　　開催時刻：09:30～19:30　　備考：ご予約いただけましたらご案内申し上げます！
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
鹿児島市南部初となる　ｃａｓａ　ｐｉａｔｔｏ完成。永年満足の平家を一度見てみませんか。仕事終わりでも予約承り中。ご連絡お待ちしております。ロケーションの良い土地柄でミニマル・デザインに住む！
  • 平面図　使い勝手の良いミニマルライフなくらし
  • 夜外観　縁側と深い軒　くつろぎの時間を想像！
  • 内観　間接照明で天井高をアクセントしてデザインを取り入れました
  • 海側の大胆な開口部とアウトドアリビングとしての一続きの開放的な縁側
  • ２ｗａｙキッチンから見守るリビングダイニング
  • ＫＡＧＬＯＧプロデュースの厳選したダイニングテーブル
  • 暮らしを想像するくつろぎのスペース
  • 飾り棚にしつらえた自分らしさのインテリア
  • 開放的な窓と洗練されたリビングイメージ
  • 居室間に通り抜けできる共有のクローゼットスペースを配置してバックヤードの整理収納に
  • お気に入りの縁側でたたずむティータイム
  • どこか懐かしい立木のある海側の庭
  • 出入りしやすい駐車スペースを幅広２台分確保
  • 我が家のシンボル築山をしつらえました

    アピールポイント

    東に開けた立地で、海を臨むロケーションです。
    近隣は閑静な住宅街で子育て世帯が新しく居住しつつある環境です。
    オープンハウスケジュール以外でも内覧は可能ですのでご連絡下さい！
    ｃａｓａ　ｐｉａｔｔｏの『ｐｉａｔｔｏ』とはイタリア語で「平ら」や「お皿」という
    意味で、この屋根のプロポーションが由来。名前はイタリア語だけれど、
    その土地にしっかりと根付くような立ち姿に「ニッポンの家」を
    感じていただけます。提携するＫＡＧＬＯＧのコーディネーターが厳選した家具付きです。
    プライバシー性の高い、海を臨むくつろぎの良い縁側の、深い軒下に腰かけて、庭を眺めながらお茶を一杯飲んでください！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ指宿枕崎線 / 五位野駅 徒歩11分
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県鹿児島市平川町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,150万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　２WAYキッチン　ＩＨクッキングヒーター　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　電気　エアコン　庭　ウッドデッキ　縁側　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2022年09月
    施工会社：ｃａｓａのいえ　鹿児島指定代理店　株式会社絆
    設備保証利用可
    ＢＥＬＳ/省エネ基準

    適合認定
    新築時・増改築時の設計図書あり
    建物名 ヒラカワラソス　ｃａｓａ　ｐｉａｔｔｏ　長期優良住宅
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 4.1･3.8･3.8　LDK 17.4　S 3） 建物面積 75.82㎡
    土地面積 公簿 235.20㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2022年9月 階建 平屋建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 北4.0m 公道 接面10.8m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 鹿建　第1211081号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 不要
    物件番号 6977188098 管理番号 -
    情報公開日 2023/02/20 次回更新予定日 2023/04/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)　絆　ｋｉｚｕｎａ

    交通：
    ＪＲ指宿枕崎線／瀬々串　徒歩5分
    住所：
    鹿児島県鹿児島市喜入瀬々串町５３９０　
    TEL：
    099-347-1177
    FAX：
    099-347-1300
    所属団体：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（３）第５７３０号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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