売戸建住宅 鹿児島市 喜入町 (喜入駅) 2階建 3SLDK

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価格 2,550万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ指宿枕崎線 / 喜入駅 徒歩5分
所在地 鹿児島県鹿児島市喜入町
築年月 2021年9月(築1年4ヶ月)

 建物面積 103.92㎡ 土地面積 公簿 197.00㎡
私道負担面積 160.00㎡ 共有持分 2/21

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　外壁サイディング　ハイサッシ採用　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
各部の色使いや間取りなどこだわり満載。キッチンから見通せるプライバシー空間にはタイル張りのデッキテラスがあり、洗濯物を干したり、ＢＢＱをしたり、夏はプールをしたり、湯上りに涼む場所としてもｇｏｏｄ。
  • 広々した脱衣室からも直接プライベートテラスへ出入りできます
  • 大きな東側の開口部からはたっぷりの採光
  • 収納付きカウンター　最新の節水トイレ
  • スタイリッシュなシャンプードレッサーとウォールシェルフ
  • プライベートテラスはリビングの延長
  • お天気の気になる日には、広々したハイサイドライト付きユーテリティーで洗濯物も干せます
  • 勝手口、キッチン前の大きな窓から出入りできます
  • 階段を上がると多用途のフリースペース
  • 収納たっぷりのウォークインクローゼットを備えた２階居室
  • 居室に近い、日々の暮らしに便利な２階トイレ
  • ２階の窓からのグリーンロケーション
  • インパクト大のリビング窓
  • 階段には、柔らかな明かりと思わず触りたくなるようなシリコン照明を採用しました
  • デザインサッシと調光、目隠し兼用シェードでその時々に合わせた採光を。
  • チェック柄の壁紙は個性的
  • 設計者の棟梁　施工完了日
  • 不在時でも宅配ボックス付き。スタイリッシュなポストユニット
  • 機能充実、もちろん浴室乾燥・暖房機能付き
  • ホースをつないだままで蛇口も使える便利な２口水栓柱

    アピールポイント

    ＊明るく開放的な吹き抜けリビング
    ＊広々としたランドリールーム兼脱衣室
    ＊楽しみ方様々なプライバシー空間のタイル張りデッキテラス
    ＊趣味部屋や在宅ワークスペースとしても利用できる２Ｆホール
    ＊表札・ポスト・宅配ＢＯＸ付き
    ＊駐車３台可

    ８／１１完成。棟梁が深夜まで何度も練り直したプランを自ら形にした渾身の一棟です。
    一見の価値ありです。
    エキチカに住みたい！早く家が欲しい！そんな方へ自信をもってお勧めできる物件です。
    家を買うのはまだまだ先…という購入検討でない方でも見学大歓迎です。
    ぜひ一度見学にお越しください！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ指宿枕崎線 / 喜入駅 徒歩5分
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県鹿児島市喜入町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,550万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　独立型キッチン　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　クッションフロア　上水道　電気　側溝　シーリングファン　庭　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　ＢＳ端子　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：東向き
    工事完了予定年月：2021年07月
    施工会社：株式会社　絆
    設備保証利用可
    新築時・増改築時の設計図書あり
    瑕疵担保責任保険　『Ｊ

    ＩＯ　我が家のすまい保険』適合住宅
    ※ＪＩＯは国内で随一の実績のある住宅補償保険引き受け会社です。
    建物名 喜入エキチカの家
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 5.9･6.9　S 5） 建物面積 103.92㎡
    土地面積 公簿 197.00㎡ 私道負担面積 160.00㎡ 共有持分 2/21
    築年月 2021年9月(築1年4ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 東4.0m 私道 接面2.8m 位置指定あり　東2.0m 私道 接面9.4m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 鹿建　第1200957号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 不要
    物件番号 6973793237 管理番号 -
    情報公開日 2022/10/31 次回更新予定日 2022/12/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)　絆　ｋｉｚｕｎａ

    交通：
    ＪＲ指宿枕崎線／瀬々串　徒歩5分
    住所：
    鹿児島県鹿児島市喜入瀬々串町５３９０　
    TEL：
    099-347-1177
    FAX：
    099-347-1300
    所属団体：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（３）第５７３０号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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